# Bâtiment ou mobilier — qu'est-ce qui relève de quoi ?

> La distinction détermine quelle assurance indemnise. Une règle simple vous met sur la voie.

*Gepubliceerd: 2026-06-08* · *Categorie: uitleg*

---

En cas de sinistre habitation, beaucoup tourne autour de deux assurances : l'assurance bâtiment (opstal) et l'assurance mobilier (inboedel). Ce qui relève de l'une ou de l'autre détermine quelle police paie.

## La règle de base

**Bâtiment** = tout ce qui est fixé à la construction. **Mobilier** = tout ce qui tomberait si l'on retournait la maison et la secouait.

## Le bâtiment (la construction)

- Murs, toiture, sols et fondations.
- Aménagements de cuisine et de salle de bains, carrelage, canalisations.
- Revêtements de sol collés, installation de chauffage central.

## Le mobilier (les biens non fixés)

- Meubles, rideaux, vêtements, électronique.
- Bijoux et autres objets de valeur non fixés.
- Revêtements de sol posés librement et lampes mobiles.

> **Attention** — Pour les cas limites (comme un placard encastré ou des panneaux solaires), cela varie selon la police. En cas d'incendie ou de dégât des eaux, les deux se mêlent souvent — une bonne évaluation opère cette répartition avec soin.