# Quels dégâts des eaux sont généralement assurés — et lesquels ne le sont pas ?

> La cause détermine souvent tout. Un aperçu clair de ce qui est généralement indemnisé — et de ce qui ne l'est pas.

*Gepubliceerd: 2026-06-08* · *Categorie: uitleg*

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En cas de dégât des eaux, l'assureur regarde avant tout la **cause**. Un dommage soudain et imprévu est le plus souvent couvert ; un dommage lent et graduel ne l'est souvent pas. Attention : la réponse exacte se trouve toujours dans *vos* conditions de police.

## Généralement assuré

- La fuite soudaine de canalisations ou d'appareils raccordés (lave-linge, chauffage central).
- Les travaux de démolition et de percement pour localiser et atteindre une fuite.
- Les dégâts des eaux causés par une forte pluie pénétrant directement.
- Une canalisation éclatée, ou un aquarium ou lit à eau qui fuit.

## Généralement non assuré

- Les dommages dus aux eaux souterraines pénétrant dans l'habitation ou la cave.
- L'humidité s'infiltrant lentement à travers les murs ou les sols (infiltration ou remontée d'humidité).
- Le défaut d'entretien, comme une gouttière bouchée ou un joint usé.
- Une fuite suintant lentement, restée des mois inaperçue.
- L'eau entrant par des fenêtres ou des portes ouvertes.

## La zone grise

Beaucoup de discussions tournent autour de la question de savoir s'il s'agissait *bien* d'eaux souterraines, ou plutôt d'eaux d'égout ou de pluie, et si le dommage était suffisamment « soudain ». Certaines polices tous risques couvrent davantage (par exemple les eaux souterraines entrées par les évacuations). C'est exactement là qu'une évaluation indépendante fait la différence.

> **Attention** — La réparation de la fuite elle-même (par exemple la canalisation) n'est souvent *pas* indemnisée, alors que les dommages consécutifs aux murs et aux sols le sont. Gardez bien ces deux postes distincts.