Explication Dégâts d'incendie · 4 min par Krantz & Polak
Eau d'extinction et dommages consécutifs après un incendie
L'extinction, l'évacuation et les suites causent souvent plus de dommages que le feu lui-même. Qu'est-ce qui en fait partie ?
Les conséquences d’un incendie vont au-delà des biens brûlés. Une grande partie du dommage naît pendant et après l’extinction.
Les dégâts d’eau d’extinction
L’extinction libère beaucoup d’eau. Celle-ci s’infiltre à travers plafonds et planchers, endommage les étages inférieurs et peut entraîner des problèmes d’humidité et de moisissures. Les dégâts d’eau d’extinction constituent un poste distinct, souvent considérable.
Les dommages consécutifs
Les dommages consécutifs englobent tout ce qui découle indirectement de l’incendie, comme :
- Le logement temporaire parce que l’habitation est inhabitable.
- Le stockage des biens sauvés.
- Les frais de déblaiement, de démolition et d’assainissement.
- La remise en état des raccordements aux réseaux (eau, gaz, électricité).
La valeur de reconstruction pour le bâtiment
En cas d’incendie important touchant le bâtiment, tout tourne autour de la valeur de reconstruction : combien coûte la reconstruction du même bâtiment ? Les coûts de construction peuvent avoir fortement augmenté depuis la souscription de la police — un point d’attention lors de l’évaluation.
Attention — Les dommages consécutifs sont facilement sous-estimés dans un premier rapport établi à la hâte. Tenez-en compte dès le début.
Quand votre propre expert est-il judicieux ?
Pas pour chaque petit sinistre — mais dans ces situations, votre propre contre-expert obtient presque toujours un résultat meilleur et plus équitable :
- Le sinistre est substantiel (repère : à partir d'environ 5 000 €).
- L'assureur doute de votre déclaration ou vous reproche une intention, une négligence ou une fraude.
- La cause ou les circonstances sont incertaines — souvent en cas d'incendie ou de dégât des eaux.
- Une exclusion ou une réduction est invoquée que vous ne comprenez pas.
- Il est question de sous-assurance ou de discussions sur la valeur actuelle et la vétusté.
- Il y a une perte d'exploitation en plus des dommages au bâtiment ou au contenu.
- Votre demande d'indemnisation a été (partiellement) rejetée.
- Avant de signer — ou avant que l'expert de l'assureur ne fixe unilatéralement le sinistre.
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